天津市某宾馆建筑节能改造方案分析_工程实践

摘要

摘要：以天津市某宾馆建筑为研究对象，对宾馆建筑用能存在的问题进行了探讨，提出了从围护结构、供暖空调系统、生活热水供应、动力照明系统及行为管理上进行节能改造的方案。关键

摘要：以天津市某宾馆建筑为研究对象，对宾馆建筑用能存在的问题进行了探讨，提出了从围护结构、供暖空调系统、生活热水供应、动力照明系统及行为管理上进行节能改造的方案。

关键词：宾馆建筑；能耗；节能改造

Analysis of Energy-saving Reconstruction Scheme for Buildings of a Hotel in Tianjin City

REN Shengfeng YIN Hongliang LV Jian

Abstract：Taking buildings of a hotel in Tianjin City as researeh object，the problems existing in energy consumption in hotel building are discussed.An energy-saving reconstruction scheme is proposed in terms of building envelope，healing air-conditioning system，domestic hot water supply，power lighting system and behavior management.

Key words：hotel building；energy consumption；energy-saving reconstruction

天津位于北方寒冷地区，相当一部分既有公共建筑能耗巨大，热适应性差，实施建筑节能改造已势在必行。在对既有公共建筑的节能改造中，由于宾馆建筑有其自身的特点，如人员流动性较大、对舒适性要求较高等，应在节能改造时采取有针对性的措施。本文以天津市某宾馆建筑为例，在分析其能耗现状的基础上，提出适合该建筑的节能改造方案。

1 项目概况

该宾馆建筑为四星级，其主体建筑分为两部分，其中老楼建于19世纪中期，为文物保护建筑，位于新楼南侧，地上4层，地下1层，建筑面积为6200m²。新楼于1984年建成，位于老楼北侧，地上7层，无地下室，建筑面积为12610m²。该宾馆共有223间客房，293个床位，平均入住率为80%左右。功能房间主要有餐厅、客房、超市、商务、银行及办公室。

2 建筑总体用能状况

宾馆用能有蒸汽、天然气、电。由于备用燃气锅炉一般情况下不运行，烹饪耗天然气量根据入住率变化较大，因此本文不考虑天然气的消耗。图1、2分别为2007—2009年蒸汽和电的消耗情况。

由图1、2可知，6～9月是全年能耗的高峰，夏季采用蒸汽型溴化锂吸收式制冷机组制冷，蒸汽耗量较大。受宾馆入住率的影响，建筑用能状况波动较大，这也是宾馆类公共建筑最大的用能特点。

3 调查情况及节能改造方案

3.1 围护结构

宾馆老楼外围护结构为500mm厚青砖外墙，未采取绝热措施；平屋顶敷设150mm厚珍珠岩绝热层；外窗为普通单层玻璃窗。新楼为框架结构，外墙为250mm厚加气混凝土砌块，也未采取绝热措施；外窗为普通单层玻璃窗。

① 墙体改造

由于老楼为文物保护建筑，不宜改变外貌，可采用外墙内保温方法，最大限度地保护原有建筑的风貌。新楼由于不涉及外观保护，可采用挤塑聚苯板进行外墙外保温节能改造^[1～3]。

② 外窗改造

为降低施工难度以及控制节能改造成本，对于使用的单层玻璃窗，可采取再加一层单层玻璃窗的改造方法。窗框与墙体接缝处可用弹性密封材料密封，以减少冷风渗透。对阳光照射时间较长的南向窗户，可设置外遮阳设施，有效降低空调负荷^[4～7]。

3.2 供暖空调系统

夏季，空调系统采用风机盘管加新风系统，制冷机组采用蒸汽型溴化锂吸收式制冷机组，蒸汽(0.9MPa，170℃)由热电厂提供。冬季，供暖期由市政热网热水通过板式换热器换热后供热，在供暖期前后半个月利用热电厂蒸汽经板式换热器换热后供热，换热后的热水经风机盘管为房间供暖，凝结水经回收后仅供给洗衣房使用。

经现场实际测试，夏季冷水循环系统存在大流量小温差现象，个别时段冷水供回水温差甚至不到1℃。仅有一台冷水循环泵配置了变频器，冷水循环泵实际工况点偏离了最佳工况点。测试中发现，各房间温度均较低，送风温度只有11℃左右。宾馆局部配置8台分体式空调器，分别置于计算机房、验货部、洗衣房等处，总制冷量为40kW，总功率为13.8kW。客房中仅在卫生间设排风机，且由客人手动控制。

① 对于冷水循环泵容量过大问题，在制冷机组制冷量允许的前提下，可采用增加空调面积的改造方法。可敷设冷水管道至计算机房、验货部等设分体式空调器的房间，以分配一部分冷水。这样不仅可使冷水循环泵靠近最佳工况点运行，也降低了分体式空调器的耗电量。冷水循环泵应采用变频调节，根据供回水温度调节水泵转速，进而调节冷水流量以适应负荷需求。

② 客房中仅在卫生间设排风机，且由客人手动控制，若不开排风机，排风与新风量将严重失衡，从而导致新风不能按设计风量送入，空调系统没有承担新风负荷，也会造成室内空气品质较差。因此，应对客房排风机应进行改造，采用集中控制来解决这一问题。

③ 冬季蒸汽凝结水温度达到90℃以上，且凝结水量较大，仅供给洗衣房使用是不合理的，还可以用于加热生活热水、厨房洗涤用水等，这样将节省大量能源。改造后的凝结水利用系统流程见图3。经供暖汽-水换热器、生活热水汽-水换热器换热后的高温凝结水经单向阀流向自动加压器，经加压后送往凝结水回收器中，然后送到厨房、洗衣房以及生活热水水-水换热器中制备生活热水。当生活热水需求量较小时，可单独采用生活热水水-水换热器，需求量较大时可同时采用两台换热器。

3.3 动力照明系统

生活热水由一台定速循环泵提供动力，全年不间断运行，另外生活热水储罐未进行绝热处理。饮用水由电热开水器提供，每间客房均设1台，在入住客房中热水器处于常开状态。通过实际测试，宾馆的生活热水用量波动很大，因此生活热水循环泵应加装变频装置。生活热水储罐应进行绝热处理。

由于宾馆新楼距老楼较近.影响了建筑的整体采光，全楼的走廊及共享大厅须24h照明，照明强度较大。灯具种类为部分节能灯，部分白炽灯。共有7台电梯，其中6台客梯，5台不间断运行，使用频率相差较大。照明系统耗电量较大，应尽量提高节能灯的使用率，在保证照度的前提下尽量使用自然光，定期清除灯具周围的积灰。若条件允许，可设置智能照明系统，实现人走灯熄，或采用程序设定开关时间等^[8]。

3.4 行为与管理节能

① 提高运行人员的技术水平，在过渡季节尽量利用室外空气的自然冷量。

② 供暖空调及电气设备的启停时间应合理设定，既可保证舒适度的要求，还可以节约电能，延长设备的使用寿命。电梯应提高使用效率，使用率低的电梯可以分时段开启。

③ 由于宾馆建筑的特殊性，客人往往只对舒适性有较高的要求，而忽视了节约能源。因此，建议经营者主动对客人进行节能提示，在节能的同时也体现了人性化经营。

④ 建议宾馆管理者坚持普及节能知识及意识，实行领导负责制，建立能源管理机构，制定节能管理规定和节能措施，出台能源定额管理、重点用能设备操作与管理人员持证上岗等制度性文件。

4 结论

① 在既有公共建筑的节能改造项目中，从投资收益的角度出发，应优先考虑提高运行管理水平，增加自动控制系统为主的改造方式。若经济条件允许，可考虑用能系统的全面更新以及建筑材料的更换。

② 既有公共建筑具有很大的节能空间，应根据具体条件，针对不同公共建筑的功能提出不同的改造方案。在改造时，既要重视对建筑本身及各种设备的改造，也要提高人们的节能意识，从行为和管理上实现节能。

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(本文作者：任绳凤殷洪亮吕建天津城市建设学院能源与机械工程系天津 300384)